对于成都高新区企业和商家而言，有时需要大笔的资金投入，以促进其业务的扩展和发展。办公室抵押贷款是一种可行的方式，以获得需要的资金，但申请过程可能会让人头疼。本文将详细介绍成都高新区办公楼抵押贷款所需的材料和证件。

首先，贷款申请人需要提供个人身份证复印件。身份证是证明贷款申请人身份的有效证明文件，可以作为核实身份的基础。另外，申请人还需要提供户口本或居住证明文件，以证明自己的住址和身份。

如果贷款申请人是一家企业主，那么他们需要提供相关的企业证件。其中包括企业的营业执照和税务登记证，以证明该企业的合法性和运营情况。可以说，企业证件是办公楼抵押贷款如影随形的证明，因为它证明了企业的真实性和稳健性。

作为办公楼抵押贷款的重要保障，房产证完整详尽地记录了房子的所有权、使用权和使用范围，更能够为银行等金融机构提供足够的安全保障。为了证明贷款申请人对该物业的真实所有权，需要提供最新的房产证明文件和土地使用证明文件。

除了证明文件，贷款申请人还需要提交该物业的房屋评估报告。房屋评估报告是成都高新区办公楼抵押贷款的重要依据，基于该物业的评估情况和房屋市场的情况，能够更准确地估计该物业的价值，并用于贷款额度的确定。

完成贷款前，贷款申请人还需要提供完税证明。完税证明是一份税收服务证明文件，记录了申请人在过去三年内的完整财务数据，是银行和金融机构用于分析和评估贷款申请人的财务情况的重要参考。

总之，成都高新区办公楼抵押贷款是一个非常可行的融资方式，但申请流程是相当复杂的。贷款申请人需要准备一些重要的证件和材料，包括个人身份证明、企业营业执照和税务登记证、房产证和土地使用证明、房屋评估报告和完税证明。通过准备齐全的证明文件，贷款申请人有望更容易获得所需的贷款金额。