银行在考虑批准抵押贷款时，会评估申请人的还款能力。因此，具备稳定的收入来源是非常重要的。在申请抵押贷款前，建议申请人先评估自己的收支情况，确保有足够的能力来还款。

作为一种抵押贷款，申请人需要具备抵押物。在成都成华区，公寓是一种常见的抵押物。在选择公寓时，申请人需要注意公寓的价值，以确保其价值足以抵押需要贷款的金额。

银行在考虑批准抵押贷款时，会评估申请人的信用记录。申请人需要具备良好的信用记录，例如还款记录良好，无逾期记录等。如果申请人的信用记录不够好，银行可能会拒绝批准贷款，或者要求提供额外的担保。

在成都成华区，申请人需要具备法律认可的房产证，以作为抵押物。申请人需要确保拥有合法的房产证，并且公寓所有权不受任何限制。如果拥有的房产证存在争议或不合法，银行可能会拒绝批准抵押贷款。

除了以上几点，申请人还需要提供充足的材料支持。这包括申请人的个人身份证明、收入证明、房产证明等。银行需要这些材料来评估申请人的还款能力和抵押物的价值。提供充足的材料可以提高申请贷款的通过率。

成都成华区公寓抵押贷款是一种常见的贷款方式，但申请人需要具备一定的条件和资质才能被银行批准。具备稳定的收入来源、良好的信用记录、法律认可的房产证和提供充足的材料支持是申请人必须具备的条件。